미래에 중요한 자원 토지투자기법
토지를 볼 때는 보는 사람이 각자 목적이 다르다. 주말농장을 원하는 사람 전원주택을 지으려는 사람 그냥 남들도 땅 투자하니까 아무런 목적 없이 땅을 사는 사람 아니면 노후에 도시화로 인한 상가나 주유소 빌딩을 지을 수 있는 토지를 원하는 사람, 각자 토지투자 법이 다르다.
예를 들어 강남기획부동산에서 분할된 임야를 매입하는 사람들은 인터넷 자체를 열어보지 않는 순수한 사람들이 100%다. 부동산노하우를 열어 본 사람 중 100만 명 중 단 한명도 그 땅은 사지 않을 것이다. 그 땅은 친구 따라 친척 따라 수순한 사람들이 투자한다. 강남주변 식당가에 점심시간 때면 기획부동산 다단계 아주머님들이 넘쳐난다. 그 많은 주부들이 그래도 모두 수익을 내고 살아간다.
땅은 가공되지 않은 다이아몬드 원석과 같다. 미래에 중요한 자산자원이 되는 것은 땅이다. 땅에 투자하실 때는 반드시 그 지역 개발개획을 꼭 알고 투자해야 한다. 그렇다면, 어떤 땅을 피해야 하고 어떤 땅이 좋을까? 3단계로 순차적 나열하여 보겠다.
1 첫째 최고급정보는 일반인이 접하기 쉽지 않다. 그 정보는 국토해양부장관 및 정부기관 관료들이 우선 그 정보를 알고 있다. 두 번째 정보를 알 수 있는 사람들은 그들과 가까운 사람들이다. 세 번째는 국가개발개획 발표를 먼저 정보를 알은 사람들이다. 그래서 최고급 정보를 알 수 있다면 토지 투자에 수십배 수백배 시세차익을 얻을 수 있는 것이 토지투자다. 즉, 다이아몬드를 발견하는 것이다.
2 둘째, 도로개설개획을 유심히 살펴야 한다. 서울과 도로망이 고속열차, 경전철, 고속도로가 개통지역은 투자지역 최고 상품이다. 도로가 먼저다, 그 다음 사람이 모여든다. 그 후 그 지역은 돈이 넘쳐나게 된다. 그 후 개발개획에 따라 산업단지 및 신도시가 생기면서 땅값은 다이아몬드가 된다.
3 셋째, 토지투자는 현황포장로와 접하고 해당 토지 뒤쪽에 건물들이 많을수록 최고 상품이다. 그 토지상품은 차 후 다이아몬드가 된다. 땅 투자는 반드시 수도권은 안 된다. 이미 수도권 땅값은 거품이 많다. 국가개발계획을 잘만 알고 투자한다면 종자돈이 다이아몬드가 되어 미래자산이 된다.
토지투자단점, 토지를 피하는 물건은 어떤 물건을 피해야 될까. 자연과 환경에 관련한 규제는 갈수록 강력할 것이다. 그런 토지는 피하는 것이 원칙이다. 또한 땅 주변에 혐오시설 화장장, 쓰레기매립장, 하수종말처리장, 공동묘지, 주변지역 토지상품은 피하는 것이 원칙이다.
감사합니다.
