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김종식 사무장  |
| 인사이트옥션 컨설팅 사무장
부자 컨설팅
대학원 졸
.. |
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| 최선영 |
| 경영학학사/공경매컨설턴트/부동산자산관리사/부동산권리.. |
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| 차을수 이사 |
| 공인중개사 자산관리 분석사 경공매사 유동화채권(NPL)전.. |
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| 박경애 팀장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부.. |
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| 성재현 이사 / 3사업부장 |
| *중앙대 전자전기공학부/건국대 사회교육원 부동산학과
.. |
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| 이정인 부장 |
| 공인중개사 / 부동산학 전공 / 부동산 경공매사 / 부동.. |
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| 김봉민 이사 / 4사업부장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부실채.. |
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| 최학수 이사 |
| 공인중개사/ 부동산 공경매사/ 부동산권리분석사
/ 건.. |
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| 박수진 |
| 연륜있는 전문 컨설턴트로서 고객 눈높이에 맞춰 경매 .. |
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| 심선영 이사 / 2사업부장 |
| 경매경력 인사이트옥션 창업과 함께 15년 경력 / 공인중.. |
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| 김응곤 이사 |
| * (현)인사이트옥션 법무팀장
* (전)더블옥션 상무
.. |
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| 진원겸 이사 / 5사업부장 / 박사 |
| ◈ (주)인사이트옥션 이사 (5사업부장)
◈ 선한투자연.. |
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| 김경이 이사 |
| 책임권리분석/ 낙찰성공99.9%/ 신속한명도/특수물건분.. |
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| 김종원 이사 / 1사업부장 |
| 2005~ .부동산경매투자컨설팅(경력15년)
경공매 낙찰.. |
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HOME > 커뮤니티 > 부동산뉴스 |
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제목 |
올 하반기부터 달라지는 부동산 제도는? |
글쓴이 |
인사이트옥션 |
등록일자 |
2011-08-27 |
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출처:아시아경제
부동산 시장은 정책의 변화에 매우 민감하다.
이 때문에 올해 내 집 마련을 계획하고 있는 예비 수요자와 재테크에 관심을 둔 투자자들은
앞으로 바뀌는 부동산관련 정책과 달라지는 규정에 대해 꼼꼼히 확인해 둘 필요가 있다.
이남수 신한(주가,차트)은행 부동산팀장은 “부동산시장은 제도 변화에
큰 영향을 받는 만큼 내집 장만 및 투자 전략을 세우기에 앞서 달라지는 내용을
꼼꼼히 챙기는 게 중요하다”고 말했다.
올 하반기 달라지거나 새로 생기는 부동산 관련 제도를 정리했다.
▲취득세 감면
주택 거래 때 취득세 50% 감면 혜택이 올해 말까지 연장된다.
현재는 9억원 이하 1주택자의 취득세율이 2%에서 1%로, 9억원 초가 1주택자
또는 다주택자는 4%에서 2%로 낮춰 시행되고 있다.
하지만 내년부터는 취득세 감면 혜택이 없어진다.
다만 서민층 주택 구입 지원을 위해 9억원 이하 1주택, 이사 등 일시적 2주택에 한해서만
감면 혜택이 적용된다.
▲양도세 중과 완화 제도의 일몰 연장
양도소득세 중과완화 제도의 일몰 시한이 내년 말까지 2년간 연장된다.
이에 따라 다주택 및 비사업용 토지 소유자는 주택 및 토지 매매 때 중과세율(50~60%) 대신
기본세율(6~35%)을 적용받게 된다.
부동산 거래 때 허위로 신고(일명 다운계약서 작성)하면 양도세 비과세·감면 혜택을 받을 수 없다.
▲재건축 조합원 지위 양도 제한 완화
오는 8월7일부터는 재건축 조합원 지위 양도 제한이 완화된다.
현재 투기과열지구 내 재건축 조합원은 조합설립인가 후 조합원 지위를 사고팔 수 없지만,
이때부터는 사업단계별로 조건에 따라 조합원 매물 거래가 가능해진다.
▲보금자리 청약 자격 제한
전용면적 60㎡ 이하 보금자리주택 중 그동안 신혼부부와 생애최초 특별공급에 한해
적용됐던 소득과 자산기준이 일반공급분으로 확대된다.
부동산 보유 기준도 2억1550만원에서 전·월세 보증금이 포함돼 이 금액을 넘을 경우
60㎡ 이하 보금자리주택 청약 자격이 박탈된다.
▲도시형생활주택 건설 규모 확대
7월부터는 도시형 생활주택 건립 규모를 현행 150가구에서
최대 300가구로 늘리는 제도가 시행된다.
▲경작 목적 토지 점용 허가권 양도 금지
7월부터 경작 목적으로 하천 내 부지를 점용 허가받았을 때 허가권을 양도하거나
토지를 다른 사람이 점용·사용할 수 없다.
이를 위반하면 300만원 이하의 과태료가 부과된다.
이밖에 올 하반기 주택시장을 살릴 수 있는 굵직굵직한 현안이
6월 임시국회에서 다뤄질 예정이다.
대표적인 것이 분양가상한제와 재건축 초과이익 환수제 폐지 여부,
전·월세 상한제 도입 여부, 아파트 리모델링 활성화 법안 마련 여부 등으로
이들 법안의 처리 결과에 따라 향후 부동산 시장의 방향성이 크게 달라질 전망이다.
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