|
|
|
 |
|
|
|
김응곤 이사  |
| * (현)인사이트옥션 법무팀장
* (전)더블옥션 상무
.. |
|
|
 |
|
|
|
|
| 김종원 이사 / 1사업부장 |
| 2005~ .부동산경매투자컨설팅(경력15년)
경공매 낙찰.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 김종식 사무장 |
| 인사이트옥션 컨설팅 사무장
부자 컨설팅
대학원 졸
.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 차을수 이사 |
| 공인중개사 자산관리 분석사 경공매사 유동화채권(NPL)전.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 김경이 이사 |
| 책임권리분석/ 낙찰성공99.9%/ 신속한명도/특수물건분.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 성재현 이사 / 3사업부장 |
| *중앙대 전자전기공학부/건국대 사회교육원 부동산학과
.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 이정인 부장 |
| 공인중개사 / 부동산학 , 경영학 복수전공 / 부동산 경.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 박수진 팀장 |
| 연륜있는 전문 컨설턴트로서 고객 눈높이에 맞춰 경매 .. |
|
|
|
|
|
|
|
| 심선영 이사 / 2사업부장 |
| 경매경력 인사이트옥션 창업과 함께 15년 경력 / 공인중.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 진원겸 이사 / 5사업부장 / 박사 |
| ◈ (주)인사이트옥션 이사 (5사업부장)
◈ 선한투자연.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 최학수 이사 |
| 공인중개사/ 부동산 공경매사/ 부동산권리분석사
/ 건.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 최선영 부장 |
| 경영학학사/공경매컨설턴트/부동산자산관리사/부동산권리.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 김봉민 이사 / 4사업부장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부실채.. |
|
|
|
|
|
|
|
| 박경애 팀장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
 |
HOME > 커뮤니티 > 부동산뉴스 |
|
 |
|
 |
제목 |
수도권 경매아파트에 투자자 몰린다 |
글쓴이 |
인사이트옥션 |
등록일자 |
2011-08-29 |
 |
|
| |
주택경기 침체로 경매에 나온 수도권 아파트에 투자자들이 몰리고 있다. 최근 2회 이상 유찰되는 경매아파트가 늘어나면서 싼 값에 낙찰받아 수익을 올리겠다는 투자자들이 발길이 늘어나고 있다.
16일 경매전문업체 지지옥션에 따르면 수도권 아파트 낙찰가율이 5개월 연속 하락하며 연중 최저치를 기록한 반면 경쟁률은 지난 5월 이후 두달 연속 상승세다. 이는 2회 이상 유찰된 물건에 집중적으로 응찰자들이 몰리면서 전체적인 경쟁률을 끌어 올렸기 때문으로 풀이된다.
2회 이상 유찰된 아파트의 평균 응찰자수는 2월 9.5명을 기록한 이후 3월 6.8명, 4월 5.6명으로 낮아지만 5월에는 7.0명으로 높아졌고, 이달들어서도 그대로 유지되고 있다. 지지옥션 측은 "2∼3번씩 유찰된 아파트가 많아지자 저가 매수를 노린 응찰자들이 다시 움직이기 시작하는 것"이라고 밝혔다.
실제로 2회 이상 여러 번 유찰된 물건 수가 눈에 띄게 많아졌다. 전체 아파트 가운데 2회 이상 유찰된 아파트의 비중은 4월에 11.3%였으나 5월에는 16.1%, 6월 현재는 20.0%로 높아지면서 연중 최고치를 기록했다.
일반적으로 경쟁률이 높아지면 낙찰가율도 덩달아 오르기 마련인데, 낙찰가의 오름폭은 응찰자수의 오름폭을 따라가지 못하고 미미한 수준이다. 지지옥션은 "대체로 10명 이상이 몰리면 지난번의 최저가를 웃도는 경우가 많지만 최근에는 사람이 몰리더라도 너나 할 것 없이 낮은 가격을 써내 낙찰가율이 크게 상승하지 않는 것이 지금의 경매시장 특징"이라고 분석했다.
지난 7일 서울북부지방법원에서 입찰에 부쳐진 노원구 중계동 중계무지개아파트 전용50㎡는 감정가 2억6000만 원에서 2회 유찰돼 34명이 몰렸지만 낙찰가는 감정가의 73.8%인 1억9189만 원에 그쳤다. 감정가 11억 원에서 세차례 떨어져 지난 10일 수원지방법원에서 최저가 5억6320만 원에 입찰에 부쳐진 용인시 기흥구 보정동 죽현마을 LG자이 전용 160.2㎡에는 15명이 몰려 7억5020만 원(감정가 대비 68.2%)에 낙찰됐다.
강은 팀장은 "여러 번 유찰된 물건을 경매로 싸게 구입했다가 집값이 오를때 팔면 수익을 올릴 수 있다는 판단에서 투자자들이 몰리는 것 같다"며 "이런 상황에서는 공격적인 가격을 써내기 보다는 최저가에서 조금 더 써내는 저가 입찰 방식으로 여러 건 시도하는 것이 바람직하다"고 말했다.
/shin@fnnews.com신홍범기자 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
