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성재현 이사 / 3사업부장  |
| *중앙대 전자전기공학부/건국대 사회교육원 부동산학과
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| 최선영 부장 |
| 경영학학사/공경매컨설턴트/부동산자산관리사/부동산권리.. |
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| 김봉민 이사 / 4사업부장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부실채.. |
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| 박수진 팀장 |
| 연륜있는 전문 컨설턴트로서 고객 눈높이에 맞춰 경매 .. |
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| 심선영 이사 / 2사업부장 |
| 경매경력 인사이트옥션 창업과 함께 15년 경력 / 공인중.. |
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| 공인중개사 / 부동산학 , 경영학 복수전공 / 부동산 경.. |
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/ 건.. |
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| 책임권리분석/ 낙찰성공99.9%/ 신속한명도/특수물건분.. |
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| 김종식 사무장 |
| 인사이트옥션 컨설팅 사무장
부자 컨설팅
대학원 졸
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| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부.. |
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| 2005~ .부동산경매투자컨설팅(경력15년)
경공매 낙찰.. |
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| 진원겸 이사 / 5사업부장 / 박사 |
| ◈ (주)인사이트옥션 이사 (5사업부장)
◈ 선한투자연.. |
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| 김응곤 이사 |
| * (현)인사이트옥션 법무팀장
* (전)더블옥션 상무
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HOME > 커뮤니티 > 부동산뉴스 |
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제목 |
강남3구 아파트 경매시장 '회복세' |
글쓴이 |
인사이트옥션 |
등록일자 |
2011-10-19 |
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강남권 아파트 낙찰가율 상승…중소형 위주
비강남 지역으로 확산될지는 불투명(서울=) 강건택 기자 = 부동산 시장의 '바로미터'로 여겨지는 서울 강남권의 아파트 경매 낙찰가율이 완연한 회복세를 보이고 있다.
19일 지지옥션에 따르면 강남구, 서초구, 송파구 등 이른바 '강남 3구'의 10월 아파트(주상복합 포함) 낙찰가율은 18일 현재 81.30%로 서울 비강남권 80.90%, 경기도 79.30%, 인천 75.30% 등 나머지 수도권 지역을 크게 웃돈다.
올해 들어 줄곧 80%대를 유지하던 강남 3구의 아파트 낙찰가율은 6월 79.7%, 7월 77.4%로 주춤했다가 8월 80.2%, 9월 80.7%로 최근 두달 연속 80%를 넘겼다.
현재 추세대로라면 강남 3구의 아파트 낙찰가율이 석달 내리 소폭 상승할 가능성이 크다.
강남권 경매시장에서도 대형 아파트보다는 실수요자들이 선호하는 중소형 면적의 인기가 두드러진다.
감정가 9억2천만원으로 평가된 송파구 잠실동 트리지움 아파트 전용면적 84.8㎡는 지난 10일 무려 22명의 응찰자가 몰려 8억9천500만원에 낙찰돼 낙찰가율 97%를 기록했다.
잠실동 우성아파트 96.7㎡도 15명이 경합을 벌인 끝에 감정가(8억4천만원)의 97%인 8억1천840만원에 낙찰됐다.
반면 이달 들어 낙찰된 전용면적 150㎡ 이상의 강남권 대형 아파트 6건을 분석한 결과 평균 낙찰가율이 73.2%로 전체 평균을 크게 밑돌았다.
지지옥션 하유정 연구원은 "전반적으로 부동산 경기가 나쁘지만 오히려 현금이 많은 부자들에게는 가격이 떨어진 아파트를 매수하기에 좋은 기회인 것으로 보인다"고 분석했다.
하지만 강남권 경매시장의 상승세가 당장 다른 지역으로 옮아붙을지는 불확실하다.
하 연구원은 "금융기관의 대출 규제와 대내외 경제 여건의 악화 등을 고려하면 비강남 지역으로 낙찰가율 상승세가 확산될 것이라고 속단하기는 어렵다"고 내다봤다.
firstcircle@yna.co.kr
연합뉴스 |
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