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김봉민 이사 / 4사업부장  |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부실채.. |
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| 박수진 팀장 |
| 연륜있는 전문 컨설턴트로서 고객 눈높이에 맞춰 경매 .. |
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| 진원겸 이사 / 5사업부장 / 박사 |
| ◈ (주)인사이트옥션 이사 (5사업부장)
◈ 선한투자연.. |
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| 김응곤 이사 |
| * (현)인사이트옥션 법무팀장
* (전)더블옥션 상무
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| 심선영 이사 / 2사업부장 |
| 경매경력 인사이트옥션 창업과 함께 15년 경력 / 공인중.. |
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| 최학수 이사 |
| 공인중개사/ 부동산 공경매사/ 부동산권리분석사
/ 건.. |
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| 김종식 사무장 |
| 인사이트옥션 컨설팅 사무장
부자 컨설팅
대학원 졸
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| 김경이 이사 |
| 책임권리분석/ 낙찰성공99.9%/ 신속한명도/특수물건분.. |
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| 성재현 이사 / 3사업부장 |
| *중앙대 전자전기공학부/건국대 사회교육원 부동산학과
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| 차을수 이사 |
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| 이정인 부장 |
| 공인중개사 / 부동산학 , 경영학 복수전공 / 부동산 경.. |
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| 최선영 부장 |
| 경영학학사/공경매컨설턴트/부동산자산관리사/부동산권리.. |
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| 김종원 이사 / 1사업부장 |
| 2005~ .부동산경매투자컨설팅(경력15년)
경공매 낙찰.. |
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| 박경애 팀장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부.. |
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HOME > 커뮤니티 > 부동산뉴스 |
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제목 |
새해에 달라진 부동산 제도 10가지 |
글쓴이 |
인사이트옥션 |
등록일자 |
2014-01-03 |
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새해에 달라진 부동산 제도 10가지
새해에는 수직 증축 리모델링과 1+1 분양이 허용되는 등 부동산 제도에 많은 변화가 생깁니다.
세입자 권리 보호를 위한 장치와 주택 구입 지원도 강화됩니다.
새해에 달라진 부동산 제도 10가지를 이승윤 기자가 소개합니다.
[기자]
6억 원 또는 85㎡이하의 신규 분양, 1주택자의 기존 주택 구입 때 한시적으로 감면됐던 양도소득세가 새해엔 부과됩니다.
취득세 영구 인하로 6억 원 이하 주택의 취득세율은 1%, 9억 원 초과 주택은 3%, 그 사이 주택은 2%로 적용됩니다.
오는 4월부터 15년 이상 된 아파트에 수직 증축 리모델링이 허용됩니다.
[인터뷰:박원갑, KB 국민은행 부동산 전문위원]
"층수를 최대 3개 층까지 올리기 때문에 수익성은 다소 개선될 수가 있지만 일반 분양가를 어떻게 책정하느냐에 따라서 사업의 성패는 달라질 것으로 보입니다."
재건축 때 집 한 채를 두 채로 쪼개서 분양받는 '1+1 분양'도 허용됩니다.
2주택자가 되는 만큼 양도세와 종부세 부담은 고려해야 합니다.
주택 구입 지원 자금이 하나로 통합되고 자격 요건도 완화됐습니다.
부부 합산 연소득 6천만 원, 생애 최초는 7천 만 원 이하면 됩니다.
민법상 성년 나이가 만 19세로 낮아지면서 주택에 청약할 수 있는 연령도 만 19세로 낮아졌습니다.
도로와 접하지 않는 땅을 개발해 건물을 지을 때 최소 폭 4m 이상의 도로 설치가 의무화됐습니다.
새해부터 도로명 주소가 전면 시행되지만 등기부등본과 부동산 임대·매매 계약서엔 기존 지번 주소가 사용돼 혼란이 예상됩니다.
[인터뷰:박원갑, KB 국민은행 부동산 전문위원]
"세들어 사는 집이 경매로 넘어갔을 때 소액 임차인을 보호하는 규정이 대폭 강화되는데다가 전세를 월세로 돌릴 때의 전환율도 대폭 낮아지기 때문에 저소득층 주거 안정에 다소 도움이 되지 않을까 예상하고 있습니다."
새해 들어 부동산 시장에서 달라지는 것 10번째는 전세금 안심 대출 제도입니다.
이 제도는 기존의 목돈 안 드는 전세 2와 전세금 반환 보증을 합친 것으로 이번달부터 우리은행에서 시범 판매에 들어갑니다.
YTN 이승윤[risungyoon@ytn.co.kr]입니다.
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