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심선영 이사 / 2사업부장  |
| 경매경력13년 /공인중개사 취득/ / 낙찰건수500 여건 .. |
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| 김종식 사무장 |
| 인사이트옥션 컨설팅 사무장
부자 컨설팅
대학원 졸
.. |
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| 김경이 이사 |
| 책임권리분석/ 낙찰성공99.9%/ 신속한명도/특수물건분.. |
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| 김종원 이사 / 1사업부장 |
| 2005~ .부동산경매투자컨설팅(경력15년)
경공매 낙찰.. |
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| 김봉민 이사 / 4사업부장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부실채.. |
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| 최학수 팀장 |
| 공인중개사/ 부동산 공경매사/ 부동산권리분석사
/ 건.. |
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| 박수진 |
| 연륜있는 전문 컨설턴트로서 고객과 함께 발맞춰 걷겠습.. |
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| 차을수 이사 |
| 공인중개사 자산관리 분석사 경공매사 유동화채권(NPL)전.. |
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| 김응곤 이사 |
| * (현)인사이트옥션 법무팀장
* (전)더블옥션 상무
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| 박경애 팀장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부.. |
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| 이정인 부장 |
| 공인중개사 / 부동산학 전공 / 부동산 경공매사 / 부동.. |
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| 진원겸 이사 / 5사업부장 / 박사 |
| ◈ (주)인사이트옥션 이사 (5사업부장)
◈ (주)지아이.. |
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| 성재현 이사 / 3사업부장 |
| *중앙대 전자전기공학부/건국대 사회교육원 부동산학과
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HOME > 커뮤니티 > 서비스체험담 |
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제목 |
근린상가를 목표로... |
글쓴이 |
등촌동에서 |
등록일자 |
2012-04-22 |
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직장에서 25여년을 오로지 한길만 바라보며 나름대로 열심히 살아왔다고 생각했는데, 이제퇴직을 생각할 때쯤 월세수익이 일정하게 나오는 상가 하나 있으면 노후 걱정없다는 동료들 말에 틈틈이 경매에 관심을 갖고 있다가 우연히 직원들과 술자리에서 부동산 얘기가 나오게 돼고 상가를 경매로 낙찰받아서 수익을 보고있다는 직원말에 귀가 솔깃해서 알아보니 무료로 경매물건을 볼수있다는 인사이트옥션을 알게 되었고 내친김에 가입하고, 한번해보자하는 마음을 굳혔습니다.
경매로 낙찰 받아 투자 수익을 올리는 직원이 부러우면서도 경매는 어렵고 잘못하면 돈을 날린다는 생각에 수익도 보기전에 위험에 빠질까하여 경매공부를 철저히 해서 도전하고자 서점에 들렀습니다. 경매관련한 책들이 여러개 있었지만 어떤게 좋은지 몰라서 그중에서 그래도 약간 비싼게 좋겠지하는 생각을 하며 마련했습니다. 그리고 그날 저녁에 막상 책을보니 도대체가 뭐가 뭔지...처음에는 그러려니 하다보면 흐름을 알게되고 그러면서 다들 배우는거라고 하며 열심히 해야지 하면서 한 일주일 시간이 가고 용어하나하나 생소하면 인터넷에 검색하다보니, 이거 혼자서는 안되겠는데, 검색하면 할수록 더 어려워서 이해도 않되고, 아무나 하는게 아닌가보다 하고 실망하고 있던중에 인사이트옥션이 기억나서 인사이트옥션에 무료회원에 가입하게 되었습니다.
그리고 이틀후에 인사이트옥션에서 전화가 왔습니다. 앞으로 고객님께 경매관련 도움을 드릴 담당 이승철팀장이라고 소개를 하시더군요. 그리고 경매경험이나 관심있으신 물건이 있으시냐고 묻기에 그냥 상가하나 싸게 받았으면하고 생각하고 있던것을 말하게 되었지요. 그리고 친절하게 상담을 하시기에, 본적은 없지만 경매를 처음부터 끝까지 완벽하게 처리해 준다는 말에 한번 도전장을 내밀게 되었습니다.
나중에 그 직원도 물건에 대한 분석과 투자수익은 컨설팅을 통해서 하였고 관심있는 지역과 경매가능한 금액의 부동산에 기본적인 지식만 있으면 가능하게 추천해 주는 물건에 투자 하였더군요.
복잡하게 생각할것없이 고생하지말고 컨설팅의뢰 해보자는 마음으로 이승철 팀장과 미팅날짜를 잡고 정보지에서 본 마음에 있는 경매물건 사건번호를 알려주고 정회원가입을 하게되었습니다.
전화를 통해 친절하게 물건조사일과 미팅시간을 내가 가능한 시간에 맞추어서 설명해 주셔서 믿음직한 마음이 들었습니다.
집이 등촌동인지라 관리하기도 편하고 수익률도 괞찮은 물건이었지만 유치권이란게 있어 어떻게 처리할것인지 꽤 궁금했습니다.
이팀장께서 물건분석과 권리분석을 통해 이정도 유치권이면 협의가 잘 될 것이라는 판단 하에 입찰 결심을 했습니다. 다행이 유치권은 협의로 잘 마무리 되었고 그 상가가 유치권이란것이 형성되어 경쟁률이 타 물건보다 낮아 싸게 낙찰 받을 수 있었습니다. 그런데 유치권을 이해하지 못하고 물건 검색할때 경매는 무조건 싼줄만 알고 유찰이 2,3번은 되는 물건만 보았는데. 유찰이 많은 만큼 위험성이크고 끓어안아야하는 비용이 많다는것도 처음 알았습니다.
이팀장님이 하신말씀이 가슴에 와닿는것은 좋은 물건이라면 여러번 유찰되지않고 누군가가 벌써 가져가기때문에 유찰된 물건중에서 고르는것보다는 처음 나온물건중에서 고르고 입찰을 생각하면 첫 입찰에 대비해서 물건조사와 권리분석을 해서 첫경매에서 낙찰받아 먼져 가져가는것이 좋은 투자방법이라 하신것이 맞는것 같습니다. 첫경매가격이 높다면 이미 조사하고 준비한것을 다음 진행되는 경매에서 놓치지않고 차지하는것이 정말좋을것 같습니다. 남들이 유찰되는만큼 가격이 떨어지거나 위험한 물건을 굳이 힘들게 할필요는 없을겁니다.
그러고 보니 이팀장님께 이런 말씀을 듣게된후에 많은것을 알게되었지만 의뢰한것이 쉬운것이 아니었는데도 열심히 일해 주시니 미안한 마음이 들더군요.
1억7천만원대에 낙찰 받은 물건이 소유권이전과 명도를 끝내고 내부수리하고 임대하게 되니 부동산에서 3억선에 매매할 생각이 없냐는 말에 얼마나 기분좋고 뿌듯한지 모릅니다.
앞으로 여기저기 있는 돈을 임대보증금과 합쳐서 하나더 낙찰 받아 임대수익으로 노후 한번 편하게 지내고 싶은 맘이 듭니다. 처음으로 경매를 의심하면서 큰상가보다 조그만 상가로 너무 귀찮게 하지는 않았나 죄송스런 생각입니다.
그동안 고생하셨는데 내색한번 않하시기에 마무리되고 수고하셨다고, 힘들지 않았냐고 전화드렸더니 오히려 물건마다 제각각인데 새로이 또 한물건에대해 처리하면서 알게됐다고 하면서 그건 제일이니 걱정마시고 다음에 경매하실때에도 꼭 맡겨달라며 오히려 죄송한데 바쁘실텐데 체험담한번 올려달라 하시기에 이렇게 두서없이 적어올립니다.
이승철팀장께 감사하는 마음 다 표현하지는 못하지만 고마움을 언제나 기억하고 있겠습니다.
수고하세요...
등촌동 상가낙찰받은 사람(누군지 잘 아시죠^^).
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