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김종식 사무장  |
| 인사이트옥션 컨설팅 사무장
부자 컨설팅
대학원 졸
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| 박수진 팀장 |
| 연륜있는 전문 컨설턴트로서 고객 눈높이에 맞춰 경매 .. |
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| 최선영 부장 |
| 경영학학사/공경매컨설턴트/부동산자산관리사/부동산권리.. |
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| 김종원 이사 / 1사업부장 |
| 2005~ .부동산경매투자컨설팅(경력15년)
경공매 낙찰.. |
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| 차을수 이사 |
| 공인중개사 자산관리 분석사 경공매사 유동화채권(NPL)전.. |
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| 김경이 이사 |
| 책임권리분석/ 낙찰성공99.9%/ 신속한명도/특수물건분.. |
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| 박경애 팀장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부.. |
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| 심선영 이사 / 2사업부장 |
| 경매경력 인사이트옥션 창업과 함께 15년 경력 / 공인중.. |
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| 김봉민 이사 / 4사업부장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부실채.. |
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| 김응곤 이사 |
| * (현)인사이트옥션 법무팀장
* (전)더블옥션 상무
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| 이정인 부장 |
| 공인중개사 / 부동산학 , 경영학 복수전공 / 부동산 경.. |
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| 진원겸 이사 / 5사업부장 / 박사 |
| ◈ (주)인사이트옥션 이사 (5사업부장)
◈ 선한투자연.. |
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| 성재현 이사 / 3사업부장 |
| *중앙대 전자전기공학부/건국대 사회교육원 부동산학과
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| 최학수 이사 |
| 공인중개사/ 부동산 공경매사/ 부동산권리분석사
/ 건.. |
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HOME > 커뮤니티 > 서비스체험담 |
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윤성준 부장님 더운날씨 건강 잘챙기세요 |
글쓴이 |
박기영 |
등록일자 |
2012-07-06 |
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여섯달전 아파트를 팔았습니다.
그리고 두 달 전쯤 아파트를 경매로 낙찰 받았습니다
그리고 서울 입성도 하였습니다. 다시 말해서 서울에 아파트를 사서 이사를 했습니다.
음. 요즘같이 대세하락이요, 매수자 절대 우위 시장이요, 향후 아파트값 절대로 오르지 않을 것 같은 삭막한 분위기요, 시간이 흐를수록 아파트값이 더 떨어질 수 있는데
왜 바보같이 아파트를 경매로 구입하느냐 라고 생각을 할 수도 있겠지요.
그럼에도 스스로 바보를 자청하고 아파트를 구했습니다.
집이 필요했습니다. 살던 집 팔고나면 당연히 새로 들어가 살집이 필요하겠지요.
전세를 살면 되지 않겠냐……. 라고 반문할 수도 있는데 입지 좋은 곳에 역세권 소형아파트는 전세구하기 쉽지 않았고, 월세매물은 비교적 쉽게 구할 수 있는 상황
전/월세 포기하고 내 집에서 거주하는 것으로 선택하였습니다.
왜 그랬을까요?
매도한 아파트는 7년 전 미분양된 것 1억8천에 분양받아서 잘 살다가 이번에 2억6천 정도에 매도하였고, 매수한 아파트도 거의 매도금액과 비슷한 수준에서 구입하였습니다.
결론을 보면……. 본인은 그 동안 아파트값이 올랐다고 해도 아무런 금전적 이득이 없이 그냥 집을 갈아탔다는 것 뿐…….
인생을 살아가다보면 그때그때 자신에게 필요한 지역이 있습니다.
역세권, 학교근처, 직장근처 등등
이번에 구입한 아파트는 초특급 역세권(아파트 정문에서 전철역까지 약 50미터쯤……. 30초가 안 걸릴 듯) 고등학교 도보 5분 거리 지금 나에게 가장 필요한 것을 갖추고 있습니다.
200세대가 안 되는 1동짜리에 건축한지 오래된 아파트
이건 뭐 투자가치 그런 것 전혀 없습니다.
그런데 입지여건이 너무나 좋은 곳이고, 생활의 편리함, 고등학교 가까운 곳……. 본인에게는 꼭 필요한 입지조건입니다.
부동산은 움직일 수 없는 입지 상품이요,
부동산을 구입함은 해당물건(건 출물, 건 축년)을 구입하는 것이지만, 그보다 중요한 것은 입지조건을 구입하는 것이 기본이겠지요.
아주 쉽게 그냥 기본에 충실하며 나중에도 크게 후회할 일은 없을 거 같고요.
현재 같은 시장분위기에서 아무리 실수요자라 하여도 선뜻 집을 구입하기가 쉽지 않습니다. 내가 집을 구입한 후 집값이 더 떨어지면 어떡하나…….라 는 걱정 때문이지요.
이 말은 바꿔 말하면 내가 집을 구입한 후 집값이 오르지 않을 것이라는 걱정 때문에 선뜻 집을 못하는 것입니다.
누구나 바닥에서 구입하여 어깨 이상으로 팔고 싶어 합니다.
그런데 그 바닥은 이 세상 어느 누구도 판단 할 수 없습니다.
바닥은 시간이 한참 지난 후에야……. 아~ 그때가 바닥이었구나……. 라고 깨닫게 됩니다.
미래는 인간이 정확히 예측할 수 없습니다. 이것은 신의 영역이구요.
사람들은. 그저 자신의 필요조건과 상황에 따라서 현실에서 적절한 판단을 하는 것이 최상의 선택입니다.
집값에 너무 끌려 다니지 마세요. 그러면 평생 바닥을 기다리다 집 못 삽니다.
그렇다고 집을 구입하라는 것은 절대로 아닙니다.
전세를 살던, 월세를 살던, 본인의 판단이고, 계속 바닥을 기다리면서 바닥이라는 확신이 섰을 때 구입하던, 아니면 평생 집을 안사고 전/월세 살던, 이 모두가 각자 본인의 선택과 판입니다.
지금은 바닥인지 아닌지는 저 또한 전혀 모르겠습니다.
그러나 지금 내게는 현재위치는 집이 절실히 필요하였기에 구입한 것 뿐.
그 이상도 이하도 아닙니다.
명도 끝나고 집을 고쳐서 들어갈려고 하는데…….
정말 편리할 것 같습니다.
딸아이 고등학교 다니기에 너무 가깝고, 안전하고, 전철역 바로 앞이라 교통 완전편리하고, 버스 노선 엄청 많고, 전철 역 앞이라 상권 완전 좋고요.
뭐 생활에 필요한 것은 주변에 모두 다 있습니다.
그래서 본인은 미래에 집값이 떨어지던, 오르던 전혀 상관하지 않습니다.
그래도 저 역시 인간이니까 내가 산 집값이 좀 오르면 좋겠지요.
그런데 오른다 하여도 큰 의미가 없는 것이 이집 팔고 또 다른 집을 구입할 때, 그 구입할 집 역시 올랐다는 것... 그러니깐 1주택 실수요자에게는 큰 의미 없습니다.
인사이트옥션 에 감사하는 마음에 글을 올렸습니다
윤성준 부장님께 감사합니다
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