얼마전 청평에 있는 전원주택을 낙찰받았다.
요즘처럼 나들이 떠나기 좋은날 가끔 청평을 들르곤 한다. 계곡을 따라 그림같은 전원주택과 팬션이
줄곳 이어진다. 이런 경치속에 누구나 전원생활을 꿈꾸듯이 나 역시 그러하다.
가끔 부동산 방문해서 매매로 알아보았지만 엄두가 나질 않아 매번 뒷전으로 미루게 되었다.
운이 좋았던 건 매매로 전원주택이 나왔으나 수개월 매매되지 않아 경매로 나온 주택을 보게 되면서
였다. 정원에 여러 수목과 정원분수가 보기좋게 조경이 되어있고 가까이 계곡물이 흐르는 그런 집이
었다.
경매는 위험한 투자이고 잘못하면 손해를 볼 수 있다고 들어서 선뜻 내키지는 않았지만 저렴하고
안전하게 취득할수 있다면 굳이 피할일도 아니었다. 모르면 물어서 가듯이, 시작 없이 원하는 걸 얻을
수 없는 것처럼 말이다.
경매사이트 가입해서 정보를 알아보고 자문도 구하고 그중 가장 믿음을 주었던 인사이트옥션에
정회원가입하고 권리분석을 부탁했다.
생각과 다르게 복잡한 권리가 있는 주택임을 알게 되었다. 조경공사비로 유치권 신고되었고 무허가
건물에 전입자가 있었는데 쉽게 접근할수 있는 경매건은 아니라 했다.
낙찰후에 해결해야 할 부분이 많고 이런 이유로 절반이하로 떨어진 듯 했다.
채무자가 이사비로 적지 않은 금액을 요구할 목적이었고 가격이 많이 하락하면 싼 가격에 낙찰받으려
했단다.
역시나 유치권자와 전입자가 걸림돌이 됬지만 그 권리가 인정될 충분한 증거를 제시하지 못해 결국
허위라는 걸 인정했고 적절한 협의로 마무리 됬다. 법적대응도 도움이 되었다.
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내부시설이 잘 유지되어서 약간의 인터리어하고 정원도 말끔이 정리하니 더욱 맘에든다.
주말 틈틈이 채소도 가꿀 계획이다.
그 간 고생해주신 김종원사업부장님 감사드리며 시간되실 때 함 놀러오세요^^
