인사이트 가입한지 1개월.........평소 경매물건에 관심이 많으지라 인터넷 이곳저곳
해매다 인사이트옥션에 정회원으로 가입하였습니다.
몇개의 물건을 선택한 후 김종원 부장님께 권리분석을 의뢰하였습니다 친절하게 상당해 주시더라구요
3건 의뢰물건 중 1건은 감정가 대비 35%이하로 내려가 권리분석 결과 계곡전망과 남향, 위치적으로 서울에서도 1시간 손색이 없는 물건이었습니다 초보자 제가 보기에 그래서 의뢰를 했는데
김부장님께서 현장 권리분석 후 정확한 현황을 브리핑 해주시는데 맹지라 향후 건축제한 걸림돌이
작용하기에 자칫 장기적으로 묻길수 있다는 조언과 함께 위험부담을 안고 갈 필요는 없을 것 같다는 의견을 주시더군요
그리고 나머지 건 서산과 태안에 위치한 물건이었습니다
서산건은 현황필지 구분이 어렵다는 판단으로 마지막 태안물건 감정가 대비 25%까지 내려간
임야였습니다.
계획관리 지역이면서 거의 경사가 없는 평지 수준의 임야, 해수욕장과 걸어서 5분, 그리고 바로 옆에 지적분활이 된 개발업체소유의 땅들이 포진해 있었고, 도로도 포장은 안되어 있지만 바로 물건옆에 나 있었고(개발업체 소유의 사도), 낙찰받았을때 선순위, 후순위 모두 임의 경매를 요청했기 때문에 전문용어로 무잉여(임의경매 신청자가 받을 금액이 적더라도 낙찰건에 대한 무효화 처리)가능성도 없으며, 향후 투자성이 높은 지역으로 예상이 된다고 하시더군요
그래서 경매초보인 제가 회사일로 바쁜 관계로 김종원 부장님께 경매를 의뢰하였습니다
처음 경매를 신청한지라 그냥 경험상으로 체험정도 생각했습니다 드뎌 경매일날 김부장님의
현장의 목소리를 전하더군요 8명이 응찰했다는 ............그래서 포기를 했습니다
그러나 제가 전화를 받을수 없는 사정이라 시간이 꽤 지나도 아무런 소식이 없자 아마 떨어졌구나 생각했는데 메세지가 오더니 축하합니다 낙착되었습니다*^^* 메세지가 왔더군요 너무나
기뻐서 김부장님에게 바로 전화했습니다 부장님께서 전화를 받으시더니 다른 물건에 비해 많은
사람이 응찰해서 사실 제한된 금액으로 어려웠는데 사장님께서 운이 좋으신가 봅니다 . 덕담을
해주시더라구요 .... 사실 이 건은 제가 운이 좋은게 아니고 김종원 부장님의 명석한 권리
분석과 판단력의 결과 입니다 제가 말씀을 드리니 아니라고...... 말씀하신 김부장님
다시한번 경매 초보자인 저에게 첫 경험대비 큰 선물을 주신거 같습니다 거의 공시지가에 낙찰(감정가에 35%)을 받았으니 ^^ 너무너무 감사드려요 꾸벅 ^&^ ........... 다른 물건도 계속 부탁드려요 김종원 부장님 화이팅 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
