안녕하세요? 저는 인사이트옥션에 정회원으로 가입되어있는 남궁* 입니다. 인사이트옥션 정회원에 올해 2월에 가입을 했습니다. 아직 낙찰 경험은 없고요.다름이 아니라 이곳에 글을 남기게 된 이유는 전상윤 부장님에 대한 감사함을 표현하고 싶었고 계속 저에게 신경을 써 주십사 하는 맘에서 입니다. 첨엔 집사람이 인터넷 검색을 통해 '경매사냥꾼'이라는 블로그에 좋은 물건이 자주 올라온다고 해서 눈팅만 하던 차에 선순위 임차인에 관한 질문을 무료상담신청 했습니다. 첨엔 좀 말도 좀 빠르고 무뚝뚝한 저음이시라 당황했지만 답변마다 진솔한 배려가 느껴지더군요. 한번만 가입하면 연회비가 없다고 해서 장기적으로 투자물건을 모색하고 전문가의 도움을 받기로 맘먹고 22만원에 카드결제 했습니다. 서울 경기도권은 따로 출장비가 안들어 간다고 하더군요.. 가평은 저희 집에서 가보려면 시간상 비용상 많이 부담이 되었던 이유도 있었습니다. 또 제가 보는 거 보다 정확히 보실거라고 믿었고요.지금 인천에 거주하고 있으며 가평쪽에 노후대비로 펜션을 지으려고 토지를 찾던 중 2차례 입찰을 하려 했어야 하나 임야는 채권자 취하신청이 되었고 하나 펜션 나온건 전날 사건이 변경으로 뜨더군요. 지날달에 가평에 감정2억짜리 임야를 낀 맹지가 하나 수차례 유찰되어 5천까지 떨어져서 가격적으로 메리트를 느껴 현장 조사를 부탁드렸습니다.
경매정보지 사진엔 땅 주위에 펜션이 하나와 딸린 창고, 그리구 뒤쪽엔 토지 정지를 한 모습이 보여, 이 맹지를 사면 나중에 펜션부지로 활용 할 수 있지 않을까 한번 문의 드렸습니다. 맹지여서 인접해 있는 진입도로의 사용가능 여부와 현장에 식재된 나무의 지상권, 분묘기지권에 대해 현장에 가서 조사해보겠다고 하셨습니다. 계속적으로 이렇게 추가비용 없이 일을 진행해주시는데 대해 미안한 마음도 들었지만 전부장님이 정회원은 회사와 공식적으로 물건조사를 하는 거기때문에 부담 안느껴도 된다고 하면서 다녀오시더군요..다녀온지도 몰랐습니다. 전화주시기 전까지..
결국 그 땅은 남향으로 볕이 잘 들지만 수차례 유찰 될 수 밖에 없는 맹지로 판명이 났습니다. 감정평가액이 부풀려진 탓도 있어 이런 땅은 반드시 현장에 가서 확인을 해야 한다고 하더군요. 금융기관 담당자는 현장에 가보지도 않고 이렇게 높은 감정가를 매기다니 어이가 없었습니다. 감정가만 믿고 입찰을 했다간 낭패를 보겠다는 생각이 강하게 들었습니다.도로가 있어 좋을 거 같았지만 차가 지나다닐 때마다 소음도 심하고.. 펜션부지로는 부적당한것으로 결론이 났습니다. 낙심해있던 차에 조회수가 높은 물건이라면서 추천해주셔서 서산에 지분으로 나온 해변가근처에 토지를 권하더군요.저도 경매지를 보니 입지가 괜찮아보여서(^^)..서산은 경기도권이 아니라 부득이 하게 20만원을 말씀하시더군요.. 너무 애쓰는게 보여서 더 드리고 싶었지만 낙찰된 후 식사 맛있는거 사드리고 싶어 오늘 20만원 입금드렸습니다.전부장님!! 입금 확인해주시구요.. 서산 다녀오신뒤 물건 말씀 부탁드립니다.
연락기다리겠습니다.
이번엔 정말 받았음 좋겠네요.추운날 빙판길 운전 조심하시구요!!
