임홍주 팀장
19회 공인중개사 前 인베스트옥션 경매1팀장 (경력7년..
진문희 부장
부동산 자산관리사부동산 경매,토지분석,권리분석 입찰및..
이종갑 과장
부동산중개법인/법무사사무소/금융여신 10년 이상의 부동..
김경이 이사
책임권리분석/ 낙찰성공99.9%/ 신속한명도/특수물건분..
김선화 차장
공인중개사 / 권리분석과 꼼꼼한 현장조사, 정확한 낙찰..
강주호 이사
부동산 경,공매사/권리분석사 공인중개사▶ 명도전문(유..
진원겸 이사 / 5사업부장
■ (주)인사이트옥션 이사 (5사업부장) ■ (주)지아이..
신형섭 과장
*한양대 공공정치대학원 부동산학과 석사 *(前)코리아리..
임국환 과장
수익성 경매 물건(단기차익, 보유수익) / 실 거주용 경매..
백수영 차장
前)주택개발 시공/시행 분양 전문 컨설턴트 차장 / (現..
전상윤 차장
(現) 인사이트옥션 경매 / 경매전문공인중개사 / 부동..
최학수 팀장
공인중개사/ 부동산 공경매사/ 부동산권리분석사 / 건..
김응곤 이사
* (현)인사이트옥션 법무팀장 * (전)더블옥션 상무 ..
김종원 이사 / 1사업부장
2005~ .부동산경매투자컨설팅(경력13년) 경공매 낙찰..
박수진
*前)강남소재 모닝파인더 컨설팅담당, 모닝부동산 중개과..
권리분석 작은창 권리분석신청 클릭 후 이용,경매15년/부..
강은영 차장
공경매컨설턴트 / 공인중개사 / 부동산자산관리사 / 권..
홍성민 과장
공인중개사 / 경매 컨설팅 과장부동산경매 : 아파..
성재현 이사 / 3사업부장
*중앙대 전자전기공학부/건국대 사회교육원 부동산학과 ..
김봉민 이사 / 4사업부장
부동산디밸로퍼 / 부동산학전공 / (前)중개법인(주)대..
박경애 팀장
(前)중개법인(주)대한주택경매 실장 / (現)경매..
심선영 이사 / 2사업부장
경매경력9년 /공인중개사 취득/ / 낙찰건수300 여건 / ..
차을수 이사
공인중개사 자산관리 분석사 경공매사 유동화채권(NPL)전..
김동섭 과장
*경매//민사//명도//부동산 관련된 업무 10년 //법원 ..
정윤경 부장
•공인중개사/경영학전공/컴퓨터학과전공/ R..
HOME > 부동산정보 >상가임대차 보호법
 상가건물임대차보호법 적용대상
상가건물의 모든 임차인에 대하여 적용되는 것이 아니라 환산보증금(보증금+월세환산액)이 해당 지역별로
다음 금액이하인 경우에만 적용된다. (월세환산액 : 월세 X 100)
 상가소액보증금/회우선변제금액
상가소액보증금/최우선변제금액
상가소액보증금/최우선변제금액
 상가임대차보호법 보호범위
상가임차인이 상가임대차보호법의 적용받기 위한 조건

1. 경매개시결정등기일 이전 사업자등록과 건물의 인도가 있어야 함.
2. 등기부상 최초기준등기(근저당, 가압류, 압류, 담보가등기)가 2002.11.1 이후에 설정되어야 함.
3. 환산보증금은 서울특별시는 2억6천만원 이하, 과밀억제권역은 2억 1천만원 이하, 광역시는 보증금이 1억 6천만원 이하,
  기타 시군은 1억5천만원 이하여야 적용받을 수 있으며 이 금액을 초과할 경우 상가임대차보호법의 적용을 받을 수 없는
  임차인이므로 사업자등등록과 확정일자가 있더라도 배당금을 받을 수 없음.
4. 사업자등록이 되는 건물에 사업자등록을 신청한 경우.
 시행일자 : 2002년 11월 1일 이후 신규계약, 재계약부터 적용
단, 대항력, 확정일자, 최우선변제는 이법 시행당시 존속중인 임대차에 적용함.
그러나, 이법시행전에 물권을 취득한 자에게 대항하지 못함.
 등기부상 최초담보물권보다 먼저 사업자 등록과 건물의 인도가 있는 임차인은 대항력을 가지며, 이런 임차인이
       법원에서 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 미배당보증금은 낙찰자에게 인수됨.
 상가임차인이 법원에서 배당을 받기 위해서는 배당요구종기일까지 반드시 배당요구를 하여야 함.
최우선 배당금은 배당할 금액의 3분의 1을 초과할 수 없음.
 수도정비계획법 중 과밀억제권역
서울특별시, 의정부시, 구리시, 하남시, 고양시, 수원시, 성남시, 안양시, 부천시, 광명시, 의왕시, 군포시, 시흥시(반원특수지역제외)

남양주시(호평동, 평내동, 금곡동, 일패동, 이패동, 삼패동, 기운동, 수석동, 지금동 및 도농동에 한함)

인천광역시 - 강화군, 옹진군, 중구 운남동, 운복동, 운서동, 중산동, 남북동, 덕교동, 을왕동, 무의동, 서구 대곡동, 불로동, 마전동
금곡동, 오류동, 왕길동, 당하동, 원당동, 연수고 송도매립지(인천광역시장이 송도 신시가지 조성을 위하여 1990년 11월 12일 송도 앞
공유수면매립공사면허를 받은 지역을 말함), 남동유치지역을 제외.
 
 
 
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